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Apartamento em Leilão com 1 Vaga , Centro , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em leilão de imóveis em Pelotas/RS. Com 50,25m² de área privativa e direito a vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio Acqua Parque Residence, tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:34
Valor: R$ 269.388,75
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:34
Valor: R$ 263.326,10
Economia: R$ 6.062,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com um valor de lance inicial atrativo. A localização em leilão de imóveis em Pelotas/RS, em um condomínio com infraestrutura como o condomínio/acqua-parque-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Acqua Parque Residence, agrega valor.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é crucial considerar o custo e o tempo envolvidos nesse processo. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 269.388,75 e a segunda praça, com um valor menor de R$ 263.326,10, pode ser mais interessante se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, assumindo o risco da desocupação. A data de encerramento da primeira praça é 11/02/2026, e da segunda praça é 13/02/2026. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, desde que o valor não ultrapasse significativamente o valor de avaliação estimado.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar os custos de desocupação, que podem variar bastante dependendo da situação. Além disso, considere os custos de reforma, caso o imóvel necessite de atualizações, e as taxas de condomínio e IPTU.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da primeira praça (R$ 269.388,75) e da segunda praça (R$ 263.326,10) servem como referência. É prudente comparar esses valores com imóveis similares na região para determinar um lance máximo seguro.
  • Plano de Ação: 1. Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar quaisquer ônus ou pendências. 2. Consultar o edital completo para entender todas as condições de pagamento e prazos. 3. Orçar detalhadamente os custos de desocupação e possíveis reformas. 4. Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos totais estimados. 5. Participar do leilão, preferencialmente na segunda praça, visando u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.388,75 e da 2ª praça é de R$ 263.326,10. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Acqua Parque Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acqua Parque Residence em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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