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Apartamento em Leilão com 1 Vaga , Mutirão Primavera , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente área total de 93,04m² e área privativa de 41,85m². Localizado no Condomínio Residencial Parque Bela Espanha, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora de leilão de imóveis em Bauru/SP. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:06
Valor: R$ 92.449,50
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:06
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilão com potencial de valorização. A área total de 93,04m² e a área privativa de 41,85m² indicam um bom aproveitamento do espaço, e a vaga de garagem número 41 é um diferencial importante.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um valor mais atrativo. A data de encerramento da primeira praça é 17/12/2025 às 10h06, com um lance inicial de R$ 92.449,50. Se o leilão não for arrematado nesta data, a segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Alvorada, leilão de imóveis em Bauru/SP. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, eventuais reformas necessárias e os débitos de condomínio e IPTU (que, segundo o edital, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas é crucial confirmar).
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, as condições de venda e a minuta da escritura. A matrícula do imóvel (nº 135.207 do 2º CRI Local) deve ser verificada para garantir a inexistência de ônus ou pendências.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, definir um lance que considere o valor de avaliação (se disponível), os custos de reforma e desocupação, e ainda ofereça uma margem de lucro. O valor de R$ 92.449,50 para a primeira praça pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor da segunda praça, que pode ser inferior.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.449,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bela Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bela Espanha em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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