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Apartamento em Leilão com 1 Vaga de Garagem , Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Manaus!
Apartamento em leilão com excelente localização no Condomínio Florença Residencial Park. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região consolidada.
Diferenciais:
  • Vaga de garagem garantida.
  • Área útil de 94,04m² e área total de 210,69m².
  • Próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:28
Valor: R$ 262.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com diversas opções de pagamento facilitadas pelo comitente vendedor. A localização em casas de leilão em Manaus, na Avenida Ephigênio Salles, é um ponto forte, pois se trata de uma área com boa infraestrutura e valorização imobiliária.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 262.000,00 e o encerramento é em 16/12/25 às 11h28, é recomendável monitorar os lances. Se o valor não atingir o esperado ou se houver a possibilidade de uma segunda praça com desconto, pode ser vantajoso aguardar. No entanto, a oferta de parcelamento em até 48x com juros de 12% a.a. + IGPM pode tornar a primeira praça atrativa para quem busca financiamento a longo prazo.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML impede uma comparação direta com o lance inicial. No entanto, a descrição de débitos de IPTU e condomínio no valor aproximado de R$ 160.000,00 deve ser cuidadosamente considerada no cálculo do custo total de aquisição.
  • Condição de Pagamento: As opções de pagamento à vista com desconto, parcelamento em 12x sem juros, e em 36x ou 48x com juros, oferecem flexibilidade. Para um investidor, a opção de 12x sem juros pode ser a mais interessante para otimizar o fluxo de caixa, caso o valor do lance seja competitivo.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial incluir este fator no planejamento financeiro e temporal.
  • Regularização da Matrícula: A informação de que a transferência se dará após a regularização da matrícula (baixa das Av.10 e Av.11) e que o arrematante será responsável por providenciar regularizações físicas e documentais, exige uma reserva financeira e de tempo para tais procedimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Florença Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Florença Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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