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Apartamento em Leilão com 1 Vaga e 62m² Úteis , Parque Das Nações , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em imóveis Caixa em Anápolis/GO. Com área privativa de 62,35m² e área total de 120,09m², este imóvel oferece conforto e praticidade. Possui direito a uma vaga de garagem. O imóvel encontra-se ocupado, sendo a venda à vista. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:38
Valor: R$ 115.830,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:22
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 62,35m² de área privativa e 120,09m² de área total, com direito a uma vaga de garagem. A localização em Vila São Joaquim, imóveis Caixa em Anápolis/GO, é um ponto positivo, pois oferece acesso a infraestrutura urbana.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: O leilão encerra em 10/02/26 às 14h22, com lance inicial de R$ 115.830,00. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para a desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos legais e possíveis custos de negociação com o ocupante. A análise de ações judiciais relacionadas ao imóvel também é essencial.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que eventuais regularizações de área, logradouro/numeração, e tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante. Estes custos devem ser cuidadosamente estimados.
  • Dívidas: Débitos de condomínio e IPTU (exercício 2026) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É importante confirmar esta informação no edital e verificar se há débitos anteriores a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente todo o edital, focando nas condições de pagamento, responsabilidades do arrematante, prazos e custos adicionais.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.830,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Anápolis/GO. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO. em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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