Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ferraz De Vasconcelos/SP Ver leilões no bairro Parque São Francisco Ver leilões no Praça do Sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento em Leilão com 1 Vaga em Guaianases, São Paulo , Parque São Francisco , Ferraz De Vasconcelos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Guaianases! Este apartamento em leilão oferece uma excelente área total de 125,83m² e privativa de 52,29m², com direito a vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços da região, aliada à possibilidade de personalização, torna este imóvel uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:11
Valor: R$ 136.537,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Guaianases, São Paulo, apresenta um lance inicial de R$ 136.537,50, com encerramento previsto para 10/02/26 às 14h11. Considerando a área total de 125,83m² e a área privativa de 52,29m², o valor por metro quadrado construído no lance inicial é de aproximadamente R$ 2.611,40 (R$ 136.537,50 / 52,29m²), o que pode ser um bom ponto de partida para negociação, especialmente se o valor de mercado for superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Guaianases para determinar o valor de mercado real. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, eventuais débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que o vendedor quitará o IPTU de 2026, é crucial confirmar isso), custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e taxas de leilão.
  • Visita e Inspeção: Embora o imóvel esteja ocupado e não haja visitação, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação interna. Se possível, tentar contato com o ocupante ou vizinhos para entender a situação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se o leilão for condicional ou se houver possibilidade de arrematação em praças futuras com desconto.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma e regularização. Se o objetivo for investimento, calcular o retorno esperado com base no valor de aluguel na região.
  • Condições de Pagamento: Analisar as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.537,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ferraz De Vasconcelos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Francisco em Ferraz De Vasconcelos/SP. A região de Parque São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ferraz De Vasconcelos. Confira outros imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos.
Para participar de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ferraz De Vasconcelos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ferraz De Vasconcelos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ferraz De Vasconcelos.
Sim, este imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos fica no condomínio Praça do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ferraz De Vasconcelos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praça do Sol em Ferraz De Vasconcelos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ferraz De Vasconcelos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ferraz De Vasconcelos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ferraz De Vasconcelos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ferraz De Vasconcelos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ferraz De Vasconcelos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita