Apartamento em Leilão com 177m² e 1 Vaga - Piedade, Jaboatão dos Guararapes/PE , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando a área privativa de 177,96m² e a localização em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção ao processo nº 0007613-77.2023.8.17.8227, é crucial que o investidor, ou um advogado especializado, analise a fundo a natureza da ação e os riscos envolvidos. Compreender o andamento e as possíveis resoluções é fundamental para mitigar incertezas.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Embora o edital mencione que o vendedor quitará débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, é importante estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
• Estratégia de Praça: O leilão encerra em 10/02/2026 às 14h34, com lance inicial de R$ 268.537,50. A data de encerramento sugere que o imóvel pode estar em uma praça posterior, ou que o valor inicial é competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de aquisição com base em uma análise comparativa de mercado e nos custos totais envolvidos (aquisição, desocupação, reformas).
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda ou locação superior. A área privativa é um diferencial significativo.
• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piedade, Jaboatão dos Guararapes, considerando características como área, número de quartos/banheiros (se aplicável), e estado de conservação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

It... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 5.1 Extrajudicial Lance Total Apartamento com 2 quartos, 87,31m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 128.199 Leilão: 19/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 87,31m², 1 va... IPL 0.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 quarto em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 86.077 2ª Praça: R$ 207.996 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 quarto em Jaboatão dos... IPL 3.1 Judicial Leilão Pernambuco Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 181m² 1ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 19/08/2025 Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 42,54m² privativos 1ª Praça: R$ 91.571 2ª Praça: R$ 241.470 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos, 2 vagas e 42,... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 96.069 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 1.8 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 78m², ótima localização 1ª Praça: R$ 173.836 2ª Praça: R$ 173.836 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 78m², ótima l... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes? O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.537,50. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Champs Ellysés. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Champs Ellysés em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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