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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Boa Vista , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Recife! Apartamento em leilão com excelente localização no bairro da Boa Vista. Com 40,47m² de área privativa e 48,02m² de área total, este imóvel oferece a chance de investimento em uma das capitais mais vibrantes do Nordeste. A proximidade com serviços e a infraestrutura do Edifício Sumaré tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor diferenciado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:46
Valor: R$ 231.768,07
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 14:46
Valor: R$ 104.797,26
Economia: R$ 126.970,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Recife. A localização privilegiada no bairro da Boa Vista, um dos mais tradicionais e centrais da cidade, garante acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 55% sobre o valor da primeira praça, com um lance inicial de R$ 104.797,26. Este valor, combinado com a área útil de 40,47m², sugere um custo por metro quadrado muito competitivo, ideal para quem pretende reformar e revender ou alugar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Boa Vista, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (conforme art. 30 da Lei 9.514/97) e o orçamento para uma reforma que valorize o imóvel para o público-alvo.
  • Estratégia de Lances: Monitorar atentamente a segunda praça. O lance inicial de R$ 104.797,26 é um ponto de partida. É prudente estar preparado para um possível incremento, mas sempre mantendo o foco em adquirir o imóvel por um valor que garanta uma margem de lucro saudável após os custos adicionais.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, planejar a reforma focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos. A área privativa de 40,47m² pode ser bem aproveitada com um bom projeto de interiores.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com o imóvel reformado, definir a estratégia de saída: venda com potencial de valorização ou locação, explorando a alta demanda por imóveis na região central de Recife.

A aquisição na segunda praça, com um desconto express...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.768,07 e da 2ª praça é de R$ 104.797,26. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Recife/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edificio Sumare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Sumare em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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