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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Belvedere , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Caldas Novas!
Este apartamento no Condomínio Residencial AABB Caldas Novas Flat oferece uma excelente área privativa de 32,60m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:05
Valor: R$ 176.524,53
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 11:05
Valor: R$ 175.064,96
Economia: R$ 1.459,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com uma área privativa de 32,60m² e área total de 47,19m², o apartamento n° 220 no Condomínio Residencial AABB Caldas Novas Flat, localizado na Avenida Elias Bufaiçal, 1091, é uma opção a ser considerada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicial está marcado para 11/02/2026 às 11h05, com um lance mínimo de R$ 176.524,53. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com maior chance de sucesso.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 13/02/2026 às 11h05, com um valor reduzido para R$ 175.064,96. Esta praça oferece um desconto, aumentando o atrativo para compradores que buscam um preço mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o objetivo seja a revenda rápida. No entanto, se o foco for a locação, a primeira praça pode ser mais vantajosa para garantir a aquisição antes de uma possível valorização do mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Belvedere, Caldas Novas. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro e rentável.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de regularização documental e física, conforme mencionado nas observações do edital. Estes custos podem impactar significativamente o investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se optar pela segunda praça, defina um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de reforma e regulariz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.524,53 e da 2ª praça é de R$ 175.064,96. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belvedere em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Condomínio Edifício Golden Dolphin Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Golden Dolphin Resort em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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