Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro , Flores , Manaus - AM

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as formas de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo parcelamento em até 24 vezes. A avaliação inicial de R$ 72.000,00 para o primeiro leilão, com um lance mínimo de R$ 72.000,00, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área útil de 51,94m².

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas) e prazos.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial para a desocupação.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 72.000,00, e o encerramento é em 02/10/25 às 11h53, é recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa na região de Flores, leilões em Manaus.
• Considerar Parcelamento: As opções de parcelamento (12x ou 24x) podem facilitar a aquisição, especialmente se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial. A opção de 12x sem juros é particularmente atraente.
• Custos de Regularização: O edital menciona débitos de IPTU e condomínio e a necessidade de regularização documental. É fundamental orçar esses custos adicionais para ter o custo total de aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo	R$ 72.000,00
Débitos (IPTU/Condomínio)	R$ 4.000,00 (aprox.)
Custos de Regularização	A definir (pesquisar)
Taxas do Leilão	A definir (verificar e... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM IPL 3.6 Extrajudicial Multi Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 76m², Residencial Viver Taruma 1ª Praça: R$ 156.000 2ª Praça: R$ 147.134 Leilão: 09/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 76m², Res... IPL 6.5 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 41,46 m² construído 1ª Praça: R$ 79.940 Leilão: 14/08/2025 Apartamento moderno com 2 quartos, 1 ban... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos, 41m² de área privativa 1ª Praça: R$ 131.762 2ª Praça: R$ 165.289 Leilão: 01/09/2026 Apartamento com 2 Quartos, 41m² de área... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 41,37m² privativos 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 13/05/2025 Apartamento com 2 quartos e 41,37m² priv... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,58m² privativos, com varanda 1ª Praça: R$ 194.000 2ª Praça: R$ 125.216 Leilão: 09/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43,58m² p... IPL 6.8 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento com 2 quartos, 76,06 m² 1ª Praça: R$ 98.963 Leilão: 27/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 76,06 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Manaus? O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Manaus? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flores em Manaus/AM. A região de Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Manaus? Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Conjunto Residencial Yael. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Yael em Manaus. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Manaus? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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