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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro em Nova Iguaçu , Kaonze , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 57m² de área construída, localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu/RJ. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:33
Valor: R$ 198.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilao com descontos em Nova Iguaçu. A área construída de 57m² é adequada para locação ou para moradia própria.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 03/02/26 às 11h33, com um valor alvo de R$ 198.000,00. Este valor é o lance inicial para a primeira praça.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite, é crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos para desocupação e resolução do processo.
  • A condição de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses oferece flexibilidade, mas a análise detalhada do edital é fundamental para entender todas as cláusulas e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital e buscar informações sobre o processo judicial (Proc. N° 0870736-85.2023.8.19.0038). Compreender os riscos e custos associados à desocupação e ao processo é vital.
  2. Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 198.000,00 for considerado atrativo após a análise dos custos adicionais, pode-se considerar um lance. No entanto, dada a ocupação e o processo judicial, pode ser prudente aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor alvo.
  4. Pós-Arrematação: Planejar a logística para a desocupação e acompanhamento do processo judicial.

Observação Importante: A recomendação é baseada nas informações disponíveis. Uma visita técnica ao imóvel (se possível) e uma consulta jurídica aprofundada são altamente recomendadas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Kaonze em Nova Iguaçu/RJ. A região de Kaonze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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