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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Vaga , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em apartamentos leilão em Luziânia/GO. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna a vida mais fácil. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:22
Valor: R$ 82.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:22
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, um apartamento em leilão, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade. A estratégia ideal dependerá do objetivo principal: revenda com lucro ou locação.

Estratégia de Revenda:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em Luziânia/GO, especialmente no bairro Cidade Osfaya, para determinar um valor de mercado competitivo. Considerar a metragem útil de 50m², 2 quartos e 1 vaga de garagem como pontos fortes.
  • Custos de Aquisição e Reforma: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance máximo aceitável, custos de desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital), impostos (IPTU anual de R$ 1.080,00), condomínio (R$ 226,15 mensais) e possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 82.600,00, com encerramento em 15/12/25 às 11h22. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. A recomendação é monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e custos.
  • Marketing e Venda: Após a aquisição e eventuais reformas, investir em um bom marketing para o imóvel, destacando seus diferenciais e localização.

Estratégia de Locação:

  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região para apartamentos com 2 quartos. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (se houver) são fatores importantes.
  • Valor de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis semelhantes na Cidade Osfaya.
  • Custos de Manutenção: Considerar os custos contínuos de condomínio e IPTU.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. A condição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Sofisticatto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sofisticatto em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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