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Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 2 Vagas em Fortaleza , Parque Iracema , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Fortaleza!
Apartamento em leilão com 105,27m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado no condomínio Parque de Madrid, em Parque Iracema. O imóvel está ocupado, exigindo atenção especial do arrematante para regularizações e vistoria interna. Débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor, e o IPTU de 2025 já está pago. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:27
Valor: R$ 558.720,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:27
Valor: R$ 335.232,00
Economia: R$ 223.488,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Fortaleza. A localização em Parque Iracema, um bairro com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que encerra em 10/09/25 às 14h27, com lance inicial de R$ 558.720,00. Este valor, embora representativo, pode ser negociado ou ajustado em caso de não arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Iracema para ter uma base sólida para lances futuros ou negociações pós-leilão.
  • Visitação e Regularização: Planejar a visitação do imóvel após a arrematação e orçar os custos de eventual regularização de áreas e documentação, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 558.720,00 for considerado alto após a análise de mercado, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso ocorra, para tentar um valor mais atrativo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo de desocupação, se necessário.

A possibilidade de parcelamento oferecida pelo vendedor, com diversas opções de prazos e condições, incluindo juros e correção pelo IPCA em prazos mais longos, facilita a aquisição. A opção de 8 parcelas mensais sem juros e sem correção, com 20% de sinal, parece ser a mais atrativa para quem busca liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.720,00 e da 2ª praça é de R$ 335.232,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Iracema em Fortaleza/CE. A região de Parque Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Portal de Madrid. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal de Madrid em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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