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Apartamento em leilão com 3 quartos e 2 vagas , Chácara Primavera , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem no Edifício Piazza Navona. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A área total de 121,37m² e a área privativa de 72,05m² proporcionam um excelente espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:20
Valor: R$ 396.732,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 11:20
Valor: R$ 238.039,30
Economia: R$ 158.692,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Campinas. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance mínimo é significativamente reduzido em 40%, para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Mansões Santo Antônio para determinar um valor de mercado realista e competitivo.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar uma oferta agressiva para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 238.039,30. É crucial definir um teto de gastos que permita uma margem de lucro saudável após a desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio, custos de cartório, e possíveis débitos pendentes (embora o edital mencione que débitos de condomínio acima do valor da venda serão responsabilidade do arrematante, é fundamental verificar a extensão desses débitos).

A localização privilegiada, aliada à possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado na segunda praça, torna esta uma aquisição promissora. A atenção aos detalhes do edital, especialmente sobre a responsabilidade por débitos e a condição de venda (apenas direitos do promitente comprador), é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.732,17 e da 2ª praça é de R$ 238.039,30. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Primavera em Campinas/SP. A região de Chácara Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Cittá di Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cittá di Roma em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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