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Apartamento em leilão com 40,12m² em Pelotas/RS , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pelotas/RS! Apartamento em leilão com excelente localização no bairro Três Vendas. Com 40,12m² de área total e 36,95m² de área privativa, este imóvel no 2º andar oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:18
Valor: R$ 19.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Pelotas/RS, localizado na Rua Doutor ngelo Pires Terres, 62, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em leilão. A área total de 40,12m² e a área privativa de 36,95m² são adequadas para um público que busca praticidade e um custo-benefício atraente.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos na desocupação e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Três Vendas para entender o valor de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados, para definir um lance estratégico.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este é um fator que pode impactar significativamente o custo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 19/12/25 às 14h18 e o lance inicial é de R$ 19.900,00, é fundamental definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e o potencial de retorno. A primeira praça pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo, mas é importante estar preparado para a segunda praça caso o lance inicial não seja suficiente.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas, caso sejam necessárias, para maximizar o valor de mercado após a aquisição e desocupação.

A forma de pagamento à vista com 61% de desconto sobre o valor de R$ 19.900,00 (que parece ser um valor simbólico, pois o valor de mercado é geralmente maior) sugere uma excelente oportunidade. No entanto, é importante verificar se este valor de R$ 19.900,00 é o lance inicial ou o valor de avaliação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Connect. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Connect em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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