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Apartamento em Leilão com 46,76m² Úteis , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.77m²

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga, ofertas de leilão em Brasília! Apartamento em leilão com 46,76m² de área útil e um total de 91,77m². Localizado na Quadra Csg 3, este imóvel oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. A proximidade com áreas comerciais e de lazer, juntamente com a infraestrutura do bairro, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 307.258,09
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 157.507,80
Economia: R$ 149.750,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Taguatinga, ofertas de leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas das praças. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, a área privativa de 46,76m² e a área total de 91,77m² são adequadas para um apartamento de um ou dois quartos, ideal para locação ou revenda.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 307.258,09 em 15/01/2026 às 14h00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial avaliar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 157.507,80 em 22/01/2026 às 14h00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 49%) e pode ser mais atraente para investidores que buscam maior margem de lucro. A expectativa é que o leilão seja concluído nesta praça, dada a expressiva redução de preço.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaAçãoObservações
1Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Taguatinga para definir um valor de mercado realista e potencial de revenda ou aluguel. Considerar o custo de desocupação.
2Estratégia de LanceMonitorar o andamento do leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e custos adicionais.
3Pós-ArremataçãoIniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Planejar reformas ou melhorias necessárias para valorizar o imóvel antes da revenda ou locação.
4

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.258,09 e da 2ª praça é de R$ 157.507,80. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Tagua Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tagua Life em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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