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Apartamento em Leilão com 49,22m² Úteis , Santa Catarina , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.95m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Joinville/SC!
Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Com 49,22m² de área útil e 56,95m² de área total, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem por um valor abaixo do mercado. A localização em Joinville, um polo econômico em Santa Catarina, agrega ainda mais valor. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:17
Valor: R$ 216.026,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:17
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 108.026,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em ofertas de leilão em Joinville, SC. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, geralmente resulta em um valor de aquisição mais atrativo, permitindo uma margem maior de lucro após a regularização.

Análise de Praças e Lances:

1ª Praça29/12/25 às 11h17R$ 216.026,90
2ª Praça30/12/25 às 11h17R$ 108.000,00

Considerando o valor da 2ª praça (R$ 108.000,00), que representa um desconto significativo, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a participação e, se houver pouca movimentação na 1ª praça, pode-se considerar um lance estratégico para garantir o imóvel antes da segunda oportunidade, avaliando o risco versus o benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Joinville, especificamente no bairro Santa Catarina, para determinar o valor de mercado de imóveis similares desocupados e em boas condições.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (seja por acordo amigável ou via judicial) e os custos de eventuais regularizações físicas e documentais mencionadas no edital.
  • Orçamento Detalhado: Com base nos valores de lance, custos de desocupação, regularização, impostos e taxas, elaborar um orçamento completo para determinar o investimento total e o potencial lucro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de mercado e os custos adicionais, para evitar lances impulsivos. Se o objetivo for a 2ª praça, estar preparado para ofertar o valor mínimo ou um pouco acima, depen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.026,90 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Joinville/SC. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Constantino Caetano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Constantino Caetano em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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