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Apartamento em leilão com 54m² úteis , Freguesia De Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 54m² de área útil, localizado em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ. Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar com excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 514.553,51
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 11:00
Valor: R$ 268.162,79
Economia: R$ 246.390,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão. A área útil de 54m² é um tamanho bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente para apartamentos. A localização em ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, especificamente no bairro Freguesia De Jacarepaguá, pode oferecer boa valorização e potencial de locação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 514.553,51 em 01/10/2025 às 11:00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida, mas é crucial verificar se há outros lances ou se o mercado local suporta este valor.
  • 2ª Praça: Lance de R$ 268.162,79 em 15/10/2025 às 11:00, com um desconto significativo de 48%. Esta segunda praça apresenta um potencial de aquisição muito mais atrativo em termos de valor.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance de R$ 268.162,79 é significativamente menor que o da primeira praça, o que pode resultar em um retorno sobre o investimento mais rápido e expressivo.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Freguesia de Jacarepaguá. Analise preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  2. Avaliação Detalhada: Se possível, agende uma visita (ou solicite fotos/vídeos detalhados) para avaliar o estado de conservação do imóvel. Pequenas reformas podem ser necessárias, mas devem ser consideradas no custo total.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, defina um lance máximo para a segunda praça. É fundamental não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar o seu limite financeiro.
  4. Estratégia Pós-Arrematação:
    5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.553,51 e da 2ª praça é de R$ 268.162,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia De Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia De Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Up Barra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Up Barra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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