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Apartamento em leilão com 63m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Oportunidade Única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento, localizado na Rua Pelicano, 6, oferece 63m² de área útil e construída, ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada em Campo Grande, um bairro com infraestrutura completa, o torna um excelente investimento.
A proximidade com serviços, comércio e transporte público facilita o dia a dia. A matrícula 41.220 do 12º CRI do Rio de Janeiro e a inscrição municipal 3.146.195-7 garantem a segurança jurídica da transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:11
Valor: R$ 189.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Campo Grande. A área construída de 63m² e a área privativa de 63m² indicam um espaço funcional, adequado para locação ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto para propostas e encerra em 15/12/25 às 12h11, com um lance inicial de R$ 189.240,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou haja a possibilidade de uma oferta mais vantajosa. A data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025, e o lance inicial é de R$ 189.240,00. Se o leilão for judicial, é crucial verificar se há dívidas de condomínio e IPTU pendentes, embora o edital mencione que serão quitadas pelo vendedor até a data do leilão. A observação sobre a necessidade de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, requer atenção especial, pois pode implicar custos e tempo adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para determinar um lance competitivo.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos para chegar ao valor máximo de investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 189.240,00 for considerado alto após a análise, considerar aguardar a segunda praça. No entanto, como o leilão está aberto para propostas, uma oferta estratégica pode ser feita antes do encerramento, visando garantir o imóvel a um bom preço.
  • Financiamento: O edital menciona "vista ou Financiamento em até 420 meses", o que é um ponto positivo para a liquidez do investimento. É importante verificar as condições de financiamento com o comitente vendedor.

A matrícula 41.220 do 12º CRI do Rio de Janeiro e a inscrição municipal 3.1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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