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Apartamento em Leilão em Goiânia com 2 Quartos , Setor Pedro Ludovico , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.7m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este excelente apartamento em leilão, localizado no coração de apartamentos leilão em Goiânia, oferece uma área privativa de 76,696m² e uma área total de 105,114m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:40
Valor: R$ 373.246,69
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:40
Valor: R$ 193.500,00
Economia: R$ 179.746,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o segundo leilão oferece um desconto significativo de 48% sobre o valor do primeiro leilão. A avaliação inicial é de R$ 373.246,69, com o segundo leilão partindo de R$ 193.500,00. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por um valor mais vantajoso, minimizando o risco inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do primeiro leilão. Caso não haja lances, o imóvel avançará para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região do Setor Pedro Ludovico para ter uma base sólida do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um lance máximo realista para o segundo leilão.
  • Custos de Desocupação: Considere os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. A lei 9.514/97 prevê um processo de desocupação, que pode levar alguns meses. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas e possíveis custos judiciais, caso a desocupação se torne mais complexa.
  • Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realize uma vistoria detalhada do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. O valor de R$ 193.500,00 para o segundo leilão sugere que pode haver uma margem considerável para investimentos em melhorias, aumentando o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Liquidez: Com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma, defina se o objetivo será a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. A localização privilegiada do Setor Pedro Ludovico favorece ambas as estratégias.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação em ordem para o processo de arrematação e registro do imóvel.

Aguardar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.246,69 e da 2ª praça é de R$ 193.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Pedro Ludovico em Goiânia/GO. A região de Setor Pedro Ludovico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Portal da Cidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal da Cidade em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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