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Apartamento em Leilão em Niterói com 2 Quartos , Camboinhas , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Niterói!
Este apartamento em leilão, localizado no prestigiado Edifício San Marco, oferece uma excelente chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 94m² de área privativa, o imóvel está situado em uma localização privilegiada em Camboinhas, Niterói.
Apesar de estar ocupado, o que pode exigir um planejamento para desocupação, o imóvel apresenta diversas formas de pagamento flexíveis, incluindo parcelamentos em até 78 meses, o que o torna acessível para diferentes perfis de investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:12
Valor: R$ 569.790,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Niterói, com área privativa de 94m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em Camboinhas é um ponto forte, conhecida por sua infraestrutura e potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. É crucial analisar os custos e prazos associados a esse processo.

Em relação às praças, o leilão encerra em 10/09/25 às 14h12, com um lance inicial de R$ 569.790,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial serve como um bom ponto de partida para a análise financeira.

As formas de pagamento oferecidas são um grande atrativo:

  • À Vista e sem desconto.
  • Parcelamento em 8x mensais (sinal de 20%).
  • Parcelamento em 12x mensais (sinal de 25%, juros de 10% a.a. Tabela Price).
  • Parcelamento em 24x mensais (sinal de 25%, juros de 10% a.a. Tabela Price + IPCA ANUAL).
  • Parcelamento em 36x mensais (sinal de 30%, juros de 10% a.a. Tabela Price + IPCA ANUAL).
  • Parcelamento em 48x mensais (sinal de 30%, juros de 10% a.a. Tabela Price + IPCA ANUAL).
  • Parcelamento em 78x mensais (sinal de 30%, juros de 10% a.a. Tabela Price + IPCA ANUAL).

A recomendação seria aguardar a primeira praça, caso o objetivo seja obter o imóvel pelo menor valor possível, e monitorar os lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, a flexibilidade de parcelamento oferecida pelo comitente vendedor pode justificar a participação mesmo na primeira praça, dependendo da capacidade de investimento.

É fundamental que o investidor analise detalhadamente o edital e as condições de venda, especialmente no que tange às divergências de área e à averbação de alteraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camboinhas em Niterói/RJ. A região de Camboinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio Apart Hotel Porto Itaipu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Apart Hotel Porto Itaipu em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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