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Apartamento em Leilão em Salvador com 2 Quartos , Marechal Rondon , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Salvador!
Este apartamento em leilão, localizado em Campinas de Pirajá, oferece uma excelente chance para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Com 48,88m² de área privativa e 52,77m² de área total, o imóvel está situado em uma localização estratégica na Alameda Campinas de Pirajá, 1632.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após a conclusão de procedimento de alienação fiduciária.
Benefício: Débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:22
Valor: R$ 83.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis Caixa em Salvador, especialmente considerando que os débitos de condomínio e IPTU referentes a 2025 serão quitados pelo vendedor. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo e todos os documentos anexos (condições de venda, minuta de compromisso e escritura). Preste atenção especial às cláusulas sobre a alienação fiduciária e os prazos para regularização da propriedade.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma possibilidade de acesso ou informação adicional sobre o estado interno do imóvel, busque obtê-la. A condição de ocupação pode implicar em custos e tempo para desocupação.
  • Avaliação de Mercado: Compare o valor de lance inicial (R$ 83.250,00) com o valor de imóveis similares na região de Campinas de Pirajá, Salvador. Considere a área útil de 48,88m² e a área total de 52,77m².
  • Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos com a regularização de áreas, eventuais taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos com a desocupação do imóvel. O edital menciona que a regularização das áreas e numeração ficará a cargo do arrematante.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 10/09/25 às 14h22. O lance inicial é de R$ 83.250,00. Se o imóvel estiver em uma praça única, o lance inicial é o valor de referência. Se houver mais praças, avalie a possibilidade de lances em praças posteriores, caso o valor não seja atingido na primeira.
  • Pagamento à Vista: O HTML especifica que o pagamento é somente à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária para cobrir o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondon em Salvador/BA. A região de Marechal Rondon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio parque campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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