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Apartamento em Leilão Judicial com 1 Banheiro , Alcântara , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão judicial em casas de leilão em São Gonçalo - RJ representa um excelente ponto de entrada no mercado imobiliário. Com um lance inicial atrativo na segunda praça, este imóvel oferece potencial de valorização significativo. A localização privilegiada na Rua Alfredo Backer, nº 329, Apto 401, Bloco 1, em uma região em desenvolvimento, garante acesso a infraestrutura e serviços.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado e maximizar seu retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 15:00
Valor: R$ 92.500,00
Economia: R$ 92.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão judicial, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a segunda praça, aproveitando o lance inicial de R$ 92.500,00. A primeira praça, com valor inicial de R$ 185.000,00, não obteve lances, o que indica uma boa oportunidade de negociação na segunda etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em São Gonçalo, especificamente na Rua Alfredo Backer e arredores. Analisar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (nº de quartos, banheiros, área útil, estado de conservação).
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental tentar obter informações sobre o estado de conservação do apartamento. Caso não seja possível uma vistoria presencial, buscar por laudos de avaliação ou fotos detalhadas que possam indicar a necessidade de reformas.
  • Custo de Reforma: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do estado do imóvel, estimar os custos de eventuais reformas necessárias. Este valor deve ser adicionado ao lance inicial para determinar o custo total de aquisição.
  • Definição do Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento definido.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. As opções incluem a revenda do imóvel após reformas ou a sua locação para gerar renda passiva. A escolha dependerá do perfil do investidor e das condições do mercado imobiliário local.

Considerações Adicionais:

O fato de ser um leilão judicial pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alcântara em São Gonçalo/RJ. A região de Alcântara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio do Edifício Parque das Flores.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Parque das Flores. em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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