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Apartamento em Leilão na Praça Seca, Rio de Janeiro , Flamengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única na Praça Seca, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 48m² em leilão oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com acesso a diversos comércios e serviços. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis tornam esta uma opção atrativa. Aproveite para adquirir seu imóvel com um valor diferenciado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:43
Valor: R$ 59.310,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:43
Valor: R$ 479.097,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do leilões em Rio De Janeiro, especificamente na região da Praça Seca. Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de análise e possíveis regularizações por conta do arrematante, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na Praça Seca, levando em conta o estado de conservação e a metragem.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos com desocupação (se necessária), eventuais reformas, taxas de condomínio em atraso (embora o edital mencione que débitos de condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente confirmar) e IPTU (já quitado para 2025, mas verificar anos anteriores).
  • Estratégia de Lance: A primeira praça encerra em 10/09/25 às 14h43 com lance inicial de R$ 59.310,00. Se não houver arrematação, a segunda praça, com um desconto significativo, pode ser uma oportunidade. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do potencial de retorno.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, o foco inicial deve ser a regularização da documentação e, se necessário, a desocupação. A partir daí, pode-se considerar a reforma para posterior venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento. A proximidade com áreas comerciais e de transporte público na Zona Oeste do Rio de Janeiro é um ponto positivo para a liquidez do imóvel.
  • Análise de Processo judicial: A menção à ação judicial nº 0811388-58.2025.8.19.0203 requer atenção especial. É fundamental que um advogado especialista em direito imobiliário analise o processo para entender os riscos e as implicações para o arrematante.

Em resumo, a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.310,00 e da 2ª praça é de R$ 479.097,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Flamengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial da Aeronáutica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial da Aeronáutica em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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