Apartamento de fundos
RUA INDEPENDÊNCIA, 415 - APARTAMENTO DE FUNDOS, 3º ANDAR - CENTRO - SANTO ÂNGELO/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima11/12/2026 às 23h59
R$ 75.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 150.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- ONLINE
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 40.249 · CRI de Santo Ângelo
- Leiloeiro
- QLeilão
- Comitente
- Vara do Trabalho de Santo Ângelo/RS
Descrição do edital
Apartamento de fundos no 3º andar do prédio da matrícula 40.249, na Rua Independência nº 415, em Santo Ângelo/RS.
- Avaliação
- R$ 150.000,00
- Preço mínimo
- R$ 75.000,00
- Matrícula
- 40.249
- Propostas até
- 23h59min de 11/12/2026
Pontos de atenção
- A matrícula 40.249 está registrada em nome de terceira, Alaíde Salete Aver de Paula, que declarou em juízo ter vendido o imóvel ao executado Antônio Alberto Gomes Toscani há cerca de 40 anos.
- A penhora recai sobre os direitos e ações do executado, e a regularização registral fica por conta do adquirente.
- Débitos pendentes sobre o bem sub-rogam-se no preço da alienação judicial, na forma do edital.
Construção
- Apartamento de fundos situado no 3º andar.
- O apartamento do 2º andar e o subsolo não integram a alienação.
Localização
- Rua Independência nº 415, Santo Ângelo/RS.
Documentação
- Matrícula nº 40.249 do CRI de Santo Ângelo.
- Processo nº 0020233-87.2023.5.04.0741, da Vara do Trabalho de Santo Ângelo/RS, Juízo Auxiliar da Execução.
- Exequentes: Robert Silveira Aguir e outros (17). Executados: Toscani & Valentini Ltda - ME e outros (2).
- Avaliação realizada em 13/05/2025 por oficial de justiça.
Venda e pagamento
- Alienação por iniciativa particular pela Justiça do Trabalho, TRT da 4ª Região.
- Pagamento à vista: valor total da proposta mais comissão de 5% em 24 horas da homologação pelo Juiz Auxiliar da Execução.
- Pagamento a prazo: entrada mínima de 25% mais comissão de 5% em 24 horas da homologação, e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela variação positiva da SELIC, com hipoteca do próprio bem em garantia.
- A proposta à vista prevalece sobre a proposta a prazo. Entre propostas a prazo de igual valor, vence a de menor número de parcelas.
- Comissão de corretagem de 5% sobre o valor da proposta, a cargo do adquirente e fora do valor ofertado.
- Propostas somente por leiloeiro ou corretor credenciado no TRT da 4ª Região.
Outras informações
- As fotos do 3º andar mostram o pavimento como um todo, com as duas unidades e o acesso.
- Vistoria e registro fotográfico autorizados ao leiloeiro, mediante prévia combinação.
Ler o texto completo do edital
ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR — Justiça do Trabalho, TRT da 4ª Região. Processo nº 0020233-87.2023.5.04.0741 — Vara do Trabalho de Santo Ângelo/RS (Juízo Auxiliar da Execução). Exequentes: Robert Silveira Aguir e outros (17). Executados: Toscani & Valentini Ltda - ME e outros (2).
BEM: apartamento de fundos situado no 3º andar do prédio da matrícula nº 40.249 do CRI de Santo Ângelo, na Rua Independência nº 415, Santo Ângelo/RS.
Avaliação
R$ 150.000,00 (13/05/2025, oficial de justiça).
Preço mínimo
R$ 75.000,00 (50% da avaliação).
As fotos do 3º andar mostram o pavimento como um todo, com as duas unidades e o acesso.
PAGAMENTO — À VISTA: depósito do valor total mais a comissão de 5% em 24 horas da homologação da proposta pelo Juiz Auxiliar da Execução.
A prazo
entrada mínima de 25% mais a comissão de 5% em 24 horas da homologação, e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela variação positiva da SELIC, garantido por hipoteca do próprio bem. A proposta à vista prevalece sobre a a prazo; entre propostas a prazo de igual valor, vence a de menor número de parcelas.
Comissão de corretagem
5% sobre o valor da proposta, a cargo do adquirente, fora do valor ofertado. Propostas somente por leiloeiro ou corretor credenciado no TRT da 4ª Região.
Prazo final para propostas
23h59min de 11/12/2026.
Ônus e observações
a matrícula 40.249 está registrada em nome de terceira (Alaíde Salete Aver de Paula), que declarou em juízo ter vendido o imóvel ao executado Antônio Alberto Gomes Toscani há cerca de 40 anos; a penhora recai sobre os direitos e ações do executado, e a regularização registral fica por conta do adquirente. O apartamento do 2º andar e o subsolo não integram a alienação. Vistoria e registro fotográfico autorizados ao leiloeiro, mediante prévia combinação. Débitos pendentes sobre o bem sub-rogam-se no preço da alienação judicial, na forma do edital.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 150.000
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 75.000
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0020233-87.2023.5.04.0741 TRT da 4ª Região
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
