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Apartamento em Londrina com 1 quarto e 1 banheiro , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Londrina!
Apartamento localizado na Avenida Camilly Fernandes Rodrigues, nº 300, Apto 201, Bloco 10, VG 54, no condomínio Laguna di Marbella. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar na cidade.
O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A descrição do lote menciona 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, indicando um potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina, PR, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão extrajudicial com um lance inicial de R$180.000,00 e valor de avaliação também em R$180.000,00. A informação de que há 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, associada a este lote, sugere que a Caixa Econômica Federal está buscando liquidez e pode haver flexibilidade nas negociações ou oportunidades de financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: O primeiro passo crucial é baixar e analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, pendências, averbações de construção, ou informações sobre a área privativa e total.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora leilões muitas vezes não permitam visitação prévia, é fundamental tentar obter informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, é recomendável.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor de avaliação (R$180.000,00) com o preço de imóveis similares na Avenida Camilly Fernandes Rodrigues e bairros próximos (Cidade Industrial 2). Isso ajudará a determinar se o lance inicial é competitivo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e encerra em 02/12/2025, há tempo para planejar. Se o objetivo for investimento, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor, dependendo da política do leiloeiro e da Caixa. No entanto, a informação sobre financiamento no 1º leilão pode indicar que a Caixa prefere vender rapidamente.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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