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Apartamento em Londrina com 2 Quartos e 1 Vaga , Cidade Industrial Ii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Londrina, PR, oferece uma excelente oportunidade de investimento com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Lago Di Garda, o imóvel possui 41m² de área privativa e está em leilão judicial. Com um lance mínimo de R$ 211.085,84, representa uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Cidade Industrial II agregam valor ao imóvel, tornando-o uma opção atrativa para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:00
Valor: R$ 211.085,84
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 174.332,38
Economia: R$ 36.753,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 211.085,84, que representa um desconto de 17% sobre o valor de avaliação de R$ 254.422,52. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna um imóvel com boa demanda no mercado de locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 211.085,84 e a segunda praça, com um desconto adicional, tem lance mínimo de R$ 174.332,38. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja lances na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 9.752,59) e tributários (R$ 3.098,79), que serão sub-rogados no valor da arrematação. Além disso, há uma alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 146.080,82. O comprador deve estar ciente de que o saldo da arrematação será usado para quitar essa dívida. A comissão do leiloeiro de 5% também deve ser incluída no cálculo total.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade com forte mercado imobiliário, e o bairro Cidade Industrial Ii tem se desenvolvido. Após a aquisição e quitação das dívidas, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.085,84 e da 2ª praça é de R$ 174.332,38. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial Ii em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Garda - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Garda - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Etapa Descrição Custo Estimado
1. Arrematação Lance na segunda praça R$ 174.332,38
2. Comissão Leiloeiro 5% sobre o lance R$ 8.716,62