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Apartamento em Londrina com 2 quartos e 41m² , Universidade , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Apartamento com 41,14 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado no empreendimento Spazio La Vitta, na Rua Olympio Theodoro, nº 1055, Bloco 16, Apto 202, no bairro Colinas. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.605,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.235,53
Economia: R$ 9.369,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Londrina, com área privativa de 41,14 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$148.605,00 na primeira praça, com uma avaliação de R$135.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em leilões anteriores ou que o valor de mercado atual pode estar ligeiramente acima da avaliação inicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação de R$135.000,00 é um bom ponto de partida. É crucial verificar o valor de mercado atual para imóveis similares na região de Colinas, Londrina/PR. Pesquisar em portais imobiliários e consultar corretores locais pode fornecer uma visão mais precisa.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para a primeira praça é de R$148.605,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$139.235,53. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate, R$7.430,25 neste caso) e os custos de transferência de propriedade (ITBI, registro em cartório). O IPTU e condomínio mensais também devem ser considerados no orçamento.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O bairro Colinas pode oferecer boa infraestrutura e acesso a serviços.

Recomendação:

Considerando a avaliação e o lance inicial, o imóvel parece ter um potencial de investimento interessante. Se o objetivo for moradia, o valor de R$148.605,00 (com comissão) pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.605,00 e da 2ª praça é de R$ 139.235,53. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Spazio La Vitta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio La Vitta em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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