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Apartamento em Londrina com 45,52m² , Nova Olinda , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.52m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Londrina!
Este apartamento, localizado em uma região promissora de Londrina, oferece uma excelente chance para investidores. Com 45,52 m² de área privativa, o imóvel está em um condomínio com boa estrutura e localização estratégica. A proximidade com áreas de comércio e serviços, juntamente com o potencial de valorização da região, torna esta aquisição uma escolha inteligente. Ideal para quem busca rentabilizar com locação ou para quem deseja um imóvel próprio em uma cidade em constante desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em apartamentos leilão em Londrina, PR, especificamente no bairro Nova Olinda, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento contínuos.

Considerando que o imóvel está ocupado e a área privativa é de 45,52 m², a estratégia inicial seria focar na desocupação e, posteriormente, na avaliação do estado de conservação para planejar reformas pontuais que valorizem o imóvel. A área comum de 6,01 m² sugere um condomínio com estrutura mais enxuta, o que pode se refletir em taxas condominiais mais acessíveis.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 76.000,00. Dado o valor de mercado estimado e a situação de ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 24/11/2025 às 11:00. Se o leilão for judicial, a segunda praça geralmente ocorre após a primeira. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e prazos.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. O foco deve ser em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atrair inquilinos ou compradores.
  3. Estratégia de Locação: Londrina é uma cidade universitária e com forte setor de serviços, o que indica uma demanda constante por aluguel. O imóvel, após pequenas reformas, pode ser posicionado para locação a estudantes ou profissionais, visando uma rentabilidade mensal atrativa....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Olinda em Londrina/PR. A região de Nova Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Londrina pr. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Londrina pr em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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