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Apartamento em Londrina/PR com 2 Quartos , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Londrina/PR!
Este excelente apartamento oferece 93,69 m² de área total e 46,97 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro Jardim Maria Celina, tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 144.269,59
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.362,31
Economia: R$ 22.907,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina/PR, com 2 quartos e 46,97 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$144.269,59 e uma avaliação de R$143.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$144.269,59 e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$121.362,31.

Considerando que o lance inicial da primeira praça é ligeiramente superior ao valor de avaliação, e que a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor de avaliação de R$143.000,00 pode ser um bom ponto de partida para definir um teto de investimento.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Monitoramento e Pesquisa
    Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Paralelamente, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Londrina, especificamente no bairro Jardim Maria Celina. Analisar o IPTU (05030737400090084) e verificar se há débitos de condomínio associados ao imóvel.
  • Fase 2: Estratégia de Lance na Segunda Praça
    Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$121.362,31. Se o mercado indicar um valor de venda potencial superior a R$150.000,00, pode-se considerar um lance agressivo, mas sempre respeitando o limite de investimento estabelecido.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    Caso o lance seja vencedor, proceder com a quitação do valor e comissão (5% sobre o lance). Verificar a necessidade de reformas e o custo associado. Se o imóvel estiver ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.

Análise de Risco: O principal risco é a concorrência na segunda praça, que pode elevar o preço final. É crucial ter um limite de gasto bem definido e não ultrapassá-lo, mesmo com a atratividade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.269,59 e da 2ª praça é de R$ 121.362,31. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Trancoso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trancoso em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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