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Apartamento em Luziânia com 2 quartos e varanda , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Luziânia/GO!
Este apartamento de 69,84 m² privativos oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha.
Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Colibri IV, na Rua 16, S/N, Parque Industrial Mingone, CEP 72855105.
A avaliação é de R$178.000,00, com lance inicial também de R$178.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 191.230,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Luziânia/GO, com 2 quartos e 69,84 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$178.000,00. A avaliação também é de R$178.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode estar alinhado com a avaliação, sem grandes margens para negociação em praças futuras.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no Parque Industrial Mingone e arredores. Verificar o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante, tanto em condomínios quanto em áreas próximas.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$178.000,00. A segunda praça, em 25/09/2025, tem um lance inicial de R$191.230,38. Isso é incomum, pois geralmente a segunda praça tem um valor menor. É crucial verificar se há um erro na informação ou se há alguma particularidade neste leilão. Se a segunda praça for realmente mais cara, o foco deve ser na primeira praça. Caso contrário, se a segunda praça for um erro de digitação e for menor, seria interessante aguardar. Assumindo que a primeira praça é a mais vantajosa, o foco deve ser nela.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$8.900,00), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do condomínio e IPTU. O IPTU mensal é de R$0.00 e o condomínio mensal é de R$0.00, o que é uma vantagem significativa.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for moradia, o lance deve ser baseado no valor de mercado, considerando os custos adicionais. Se o objetivo for investimento, é preciso calcular o potencial de retorno com aluguel ou revenda. Dado que a avaliação e o lance inicial são os mesmos, pode ser um bom momento para dar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.230,38. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque Industrial Mingone2 Luziânia - GO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Industrial Mingone2 Luziânia - GO em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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