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Apartamento em Luziânia com 54,56m² , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Luziânia!
Apartamento com 54,56m² de área privativa, localizado no Residencial Ipanema Villagge Parc. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar confortável e bem localizado.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$84.306,67. Uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Luziânia, GO, apresenta um lance inicial atrativo de R$84.306,67, com uma avaliação de R$144.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem interessante para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, a modalidade de venda é Licitação Aberta e Online, com encerramento em 16/09/2025 às 09:00. A informação crucial é que não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio, sendo admitidos apenas lances pagos à vista com recursos próprios ou da conta vinculada do FGTS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no Parque Estrela Dalva IX, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão alinhados com o mercado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata. A observação 18.1.1 reforça a importância de averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter os recursos disponíveis ou garantir o acesso rápido ao FGTS. Calcular o custo total, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e pode haver acréscimo de tempo em caso de lances próximos ao encerramento, é prudente definir um valor máximo de lance com antecedência, considerando a margem de lucro desejada ou o valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 42587, Ofício 1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio CONDOMÍNIO ALBATROZ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO ALBATROZ em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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