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Apartamento em Luziânia/GO com 100m² , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Luziânia/GO!
Apartamento de 100m² com 2 quartos e 1 vaga, localizado no Condomínio Villa das Flores. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.

Destaques:
  • Área privativa de 100m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Ocupado, com desocupação por conta do comprador
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 50% na segunda praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:30
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:30
Valor: R$ 152.500,00
Economia: R$ 152.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com 100m² e 2 quartos, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 50% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa do processo de desocupação, que ficará a cargo do comprador, conforme a Lei nº 9.514/97. É fundamental que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Osfaya e Luziânia/GO para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e logísticos para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança, caso necessário.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao padrão de mercado, considerando a área de 100m².
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar a participação na primeira ou segunda praça. Se o valor da primeira praça (R$ 305.000,00) estiver alinhado com a análise de mercado e o orçamento, pode ser uma opção. Caso contrário, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 152.500,00, representa um potencial de economia significativo, mas com a ressalva de que pode haver mais concorrência.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Embora o vendedor quite os débitos até a data do leilão, é importante verificar os valores atuais de condomínio e IPTU para incluir na projeção de custos mensais.

Considerando a área e a localização, após a desocupação e possíveis melhorias, o imóvel pode ser uma excelente opção para locação ou revenda, gerando um retorno atrativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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