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Apartamento em Luziânia/GO com 2 quartos , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este apartamento oferece 64,28 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite o desconto de 12,48% sobre o valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.616,88
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.641,46
Economia: R$ 20.975,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 64,28 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A localização na AV DR DANTON JOBIM LOTE 14 QUADRA 32 N. SN APTO. 201 no Condomínio Império Parc III, Jardim do Ingá, é um ponto a ser considerado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação é de R$155.000,00. O lance inicial para o segundo leilão é de R$135.641,46, representando uma economia significativa. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim do Ingá para entender o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Praça de Compra: O imóvel está em seu segundo leilão, com um lance inicial de R$135.641,46. Dado que o primeiro leilão não teve lances, o segundo leilão oferece um desconto mais expressivo. A data do segundo leilão é 14/10/2025 às 10:00. Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar o segundo leilão é a estratégia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou regularização. O IPTU mencionado é R$410828, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e qual o valor exato. O condomínio também precisa ser consultado.
  • Situação de Ocupação: O imóvel está com a situação de ocupação a ser constatada pelo interessado. Isso implica que, se ocupado, pode haver custos e tempo para desocupação. É fundamental verificar a matrícula e, se possível, obter informações sobre a ocupação antes de dar o lance.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 35704 do 2º Ofício de Luziânia/GO) está disponível para consulta. É essencial analisar detalhadamente a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Com bas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.616,88 e da 2ª praça é de R$ 135.641,46. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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