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Apartamento em Luziânia/GO com 2 quartos , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Luziânia/GO! Este apartamento no Residencial Ararate oferece 68,15 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A proximidade com o Parque Industrial Mingone e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.447,65
Economia: R$ 14.052,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$135.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário goiano. A avaliação de R$135.500,00 indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, o que pode significar uma disputa mais equilibrada.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especialmente no Parque Industrial Mingone, para confirmar se o valor de avaliação é competitivo.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar possíveis pendências, ônus ou custos adicionais que possam impactar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance inicial, é crucial estar preparado para dar um lance assim que o leilão abrir. Caso contrário, monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e nos custos totais (incluindo comissão do leiloeiro e possíveis reformas).
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento específicas divulgadas pela Caixa Econômica Federal, pois podem haver opções de parcelamento que facilitem a aquisição.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a descrição detalhada do imóvel e a presença de documentos como edital e matrícula sugerem um processo de venda transparente. A localização em uma área industrial pode indicar potencial de valorização devido ao desenvolvimento econômico da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.500,00 e da 2ª praça é de R$ 121.447,65. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque industrial mingone 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque industrial mingone 2 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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