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Apartamento em Luziânia/GO com 2 quartos e 55m² de área privativa , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este encantador apartamento no Condomínio São Vicente XXV oferece 2 quartos, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 65,72 m² de área total e 55,16 m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite o desconto especial de 10,7% no segundo leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.657,94
Economia: R$ 14.342,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 55,16 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 10,7% no segundo leilão. O valor de avaliação é de R$134.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$119.657,94. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando um valor a pagar de R$125.640,84 (considerando o lance inicial do 2º leilão).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Estrela Dalva Ix e arredores. Comparar com o valor total a pagar para determinar a margem de lucro potencial.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Estratégia de Leilão: Dado que o imóvel está em 2º leilão com desconto, é provável que haja menos concorrência. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de aquisição (incluindo comissão e possíveis reformas), e considerar o uso de lance automático para não perder a oportunidade.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel esteja ocupado, iniciar o processo legal de desocupação o mais rápido possível. Se necessitar de reformas, orçar os serviços e planejar a execução para otimizar o tempo e o custo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, definir a estratégia de saída: venda com potencial de valorização ou locação para geração de renda passiva. A localização em Luziânia/GO, com a infraestrutura do Condomínio São Vicente XXV, pode atrair inquilinos ou compradores.

Considerações Adicionais:

  • O IPTU é R$130502 e a matrícula é 31004 do 2º Ofíc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.657,94. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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