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Apartamento em Luziânia/GO com 52,3m² , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Luziânia/GO!
Este apartamento no Parque Estrela Dalva IX oferece 52,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento com potencial de valorização, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro.
A proximidade com a Rua 104 e a infraestrutura do bairro tornam esta opção ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 148.728,79
Economia: R$ 21.271,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com avaliação de R$170.000,00 e lance inicial de R$170.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 52,3 m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Estrela Dalva Ix. Verificar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, vagas de garagem) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está aberto para lances e tem um lance inicial de R$170.000,00. A data do 1º leilão é 16/09/2025 e a do 2º leilão é 23/09/2025, com um lance inicial reduzido para R$148.728,79 no segundo leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça seja aceitável.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O valor total a pagar, incluindo a comissão na primeira praça, é de R$178.500,00.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for investimento para locação, pesquisar a demanda por aluguel na região e o valor médio de locação. Um apartamento de 52,3 m² com 1 vaga de garagem pode atrair estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias.
  • Potencial de Valorização: Analisar o desenvolvimento urbano da região de Luziânia, como novos empreendimentos, melhorias na infraestrutura e acesso a serviços. Isso pode indicar um potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.

Considerações Importantes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.728,79. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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