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Apartamento em Maceió com 1 quarto , Antares , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Maceió!
Apartamento em localização privilegiada no bairro Antares, com fácil acesso e próximo a diversas comodidades. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.
Características:
  • Endereço: Rua Maria Ramos de Lima, 45, Apto. 1903, Torre A, VG 113, Cond. Res. Aldepark
  • Bairro: Antares
  • Cidade: Maceió/AL
  • CEP: 57048-360

Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor no mercado imobiliário de Maceió.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 279.959,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento localizado em apartamentos leilão em Maceió, AL, apresenta um lance inicial de R$ 279.959,63 e uma avaliação de mercado idêntica. Considerando que se trata de um leilão extrajudicial online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A ausência de lances atuais e a data de encerramento em 02/12/2025 sugerem que ainda há tempo para uma análise mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Antares, Maceió, para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização. Comparar com outros apartamentos na mesma torre ou condomínio, se possível.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O valor de R$ 2.000,00 para incremento mínimo pode indicar uma disputa moderada, mas é importante estar preparado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for o único disponível, considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sempre abaixo do valor de mercado apurado na pesquisa. Se houver uma segunda praça, o valor pode ser menor, aumentando a margem de lucro.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguel na região de Antares. Se o objetivo for investimento, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição e no valor estimado de aluguel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento e do condomínio.

A possibilidade de financiamento no primeiro leilão, mencionada na descrição geral, é um ponto positivo que pode a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.959,63. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Cond. Aldepark. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Aldepark em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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