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Apartamento em Maceió/AL - Condomínio Craibeiras III , Graciliano Ramos , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Este apartamento no Condomínio Craibeiras III oferece 136,18 m² de área total e 42,42 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço.
São 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.681,68
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.570,33
Economia: R$ 46.111,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Craibeiras III em imóveis de leilão em Maceió/AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$129.570,33. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$175.681,68), o que pode representar uma margem de negociação maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Benedito Bentes, Maceió/AL. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. É importante ter flexibilidade, mas também um limite claro para não comprometer a rentabilidade.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias na pintura, nos banheiros e na cozinha podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Após a aquisição e possíveis reformas, decidir entre a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Maceió, uma cidade turística, pode favorecer a locação, especialmente por temporada.

É fundamental verificar a documentação do imóvel, como a matrícula, e os custos associados ao leilão, como comissão do leiloeiro e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.681,68 e da 2ª praça é de R$ 129.570,33. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Graciliano Ramos em Maceió/AL. A região de Graciliano Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Bosque Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque Das Palmeiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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