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Apartamento em Madureira com 40m² , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade única em Madureira!
Este apartamento de 40m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizado em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
A proximidade com o comércio local e transporte público garante comodidade. A Caixa oferece condições facilitadas para aquisição, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.745,10
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 182.558,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 181.289,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 196.336,64, apresenta um potencial interessante para quem busca rentabilizar no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Madureira, um bairro com grande fluxo e diversidade de comércio e serviços, é um ponto forte.
Análise das Praças:
A primeira praça, com data marcada para 08/01/2026, oferece um valor de venda inicial. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça em 14/01/2026 apresenta um valor ligeiramente inferior (R$ 182.558,86), o que pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto maior. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso o valor não atinja o esperado, estar preparado para a segunda praça.
Plano de Ação:
  • Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Madureira. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em sua análise financeira.
  • Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Um investimento pontual em acabamentos pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um diferencial importante. Verifique as condições e o enquadramento para maximizar o uso desse recurso.
  • Análise de Risco: Embora a localização seja favorável, analise a segurança da região e o perfil dos potenciais inqui...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.745,10 e da 2ª praça é de R$ 182.558,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
    Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Recanto das Flores 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto das Flores 2 em Rio De Janeiro.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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