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Apartamento em Manaus com 2 quartos , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manaus! Este apartamento no Condomínio Verona Premium oferece 165,29 m² de área total e 40,39 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias. Localizado no bairro Lago Azul, uma região em desenvolvimento, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio. A matrícula 5941 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.622,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de estar atualmente 'Sustado', apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$131.000,00 e o lance inicial de R$138.622,76 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, embora seja crucial verificar a razão pela qual o leilão foi sustado e se ele será retomado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe de perto a situação deste lote. Verifique se o leilão será retomado e qual a nova data de encerramento. A data de encerramento original é 05/12/2025, mas o status 'Sustado' pode alterar isso.
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquise imóveis similares na região do Lago Azul, ofertas de leilão em Manaus, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Considere a área construída (40,39 m²) e a área total (165,29 m²) para avaliar o custo-benefício.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Leilões podem envolver imóveis que necessitam de reformas.
  • Estratégia de Lance: Caso o leilão seja retomado, defina um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e a comissão do leiloeiro (5%). O lance inicial de R$138.622,76 pode ser um ponto de partida, mas esteja preparado para ajustar com base na concorrência e no valor justo do imóvel.
  • Financiamento: Como o leilão é da Caixa e menciona possibilidade de financiamento, explore essa opção para otimizar o fluxo de caixa, caso seja um comprador que necessite de crédito.

Considerações Adicionais:

A matrícula 5941 do 5º Ofício do CRI de Manaus é um documento chave para a análise jurídica. É recomendável que um profissional analise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.622,76. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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