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Apartamento em Manaus com 2 Quartos , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Manaus!
Este apartamento oferece 41,12 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala e cozinha integradas, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel está em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços.
Aproveite o desconto de 25,84% do valor de avaliação no 2º leilão e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.004,80
Economia: R$ 45.995,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Manaus, especialmente para quem busca um bom custo-benefício. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o imóvel é ofertado com um desconto significativo de 25,84% sobre o valor de avaliação, totalizando um lance inicial de R$ 132.004,80. Este valor, somado à comissão do leiloeiro (5%), resultaria em um custo total aproximado de R$ 138.605,04.

Considerando a área privativa de 41,12 m² e a área total de 76,06 m², o preço por metro quadrado na segunda praça seria de aproximadamente R$ 3.371,00 (privativa) e R$ 1.750,00 (total), o que parece competitivo para a região de Tarumã, Manaus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Tarumã para validar o potencial de valorização e locação.
  • Visita Técnica: É crucial tentar verificar a situação de ocupação do imóvel e, se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Cálculo de Reformas: Estimar os custos de possíveis reformas ou adequações para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o preço de aquisição, custos de reforma, impostos e uma margem de lucro desejada. Para este imóvel, o lance inicial da segunda praça (R$ 132.004,80) é um bom ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel, com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para locação para estudantes univ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.004,80. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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