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Apartamento em Manaus com 2 quartos e 40m² de área privativa , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Apartamento com excelente área total de 165,29 m² e 40,39 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizado no Condomínio Residencial Verona Premium, na Avenida Professor Paulo Graça, nº 1302, Apto 202, Bloco 56, no bairro Lago Azul.
O imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para famílias.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores localizações de Manaus!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.033,33
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.600,00
Economia: R$ 50.433,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Manaus, com 165,29 m² de área total e 40,39 m² de área privativa, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 126.033,33 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 75.600,00, com um desconto de 40%. A localização no condomínio/condominio-residencial-verona-premium" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Verona Premium, no bairro Lago Azul, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Lago Azul, Manaus. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto de 40% na segunda praça torna este imóvel particularmente atraente. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 75.600,00), mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É importante considerar o valor de avaliação (R$ 126.033,33) como um teto, mas o objetivo deve ser adquirir por um valor abaixo disso.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (16203541020004460) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora leilões muitas vezes não permitam visitas prévias, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver fotos detalhadas ou descrições sobre a condição, analisá-las cuidadosamente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não encerrou, é possível monitorar a atividade. Se não houver lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.033,33 e da 2ª praça é de R$ 75.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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