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Apartamento em Manaus com 2 quartos e 41,37m² de área privativa , Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Manaus!
Apartamento com excelente localização na Avenida das Torres, Bloco 08, Apto 503. Com 82,98 m² de área total e 41,37 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade na região de Lago Azul. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Manaus, localizado na Avenida das Torres, Bloco 08, Apto 503, no bairro Lago Azul, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 91.570,92. Considerando que a primeira praça abre em 26/11/2025 às 10:00, o imóvel ainda está em fase de abertura, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente a contagem regressiva para a abertura da primeira praça. Verifique se haverá lances antes do encerramento, pois isso pode indicar o interesse de outros compradores.
  • Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, avalie o valor. O lance mínimo é de R$ 91.570,92. Se o lance atual estiver significativamente abaixo da avaliação (R$ 150.000,00), pode ser uma boa oportunidade.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação e o potencial de valorização do imóvel. O incremento mínimo é de R$ 500,00. Se a primeira praça não atingir o valor desejado ou não houver lances, a segunda praça pode apresentar um desconto.
  • Segunda Praça: O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 131.017,92, com um desconto de 39% em relação ao valor da primeira praça. Este pode ser um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo do seu orçamento e estratégia de investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Lago Azul, Manaus, para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área construída de 41,37 m² e 2 quartos sugere um perfil de imóvel para famílias pequenas ou solteiros.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Docume...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 131.017,92. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aleixo em Manaus/AM. A região de Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Vila das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila das Flores em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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