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Apartamento em Manaus com 2 quartos e 42.84m² de área privativa , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Este apartamento oferece 42,84m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e comércios torna o dia a dia mais conveniente.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.800,00
Economia: R$ 77.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Manaus, AM, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A área privativa de 42,84m² com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tarumã, Manaus, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão e oferece desconto no segundo leilão, é prudente aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial para o segundo leilão é de R$97.800,00.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, planejar um orçamento detalhado para quaisquer reparos ou modernizações necessárias.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após pequenas melhorias ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em tornar o imóvel atrativo para estudantes ou jovens profissionais, dada a metragem e o número de quartos.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

O valor de avaliação é de R$163.000,00, e o lance inicial do segundo leilão é de R$97.800,00, representando uma economia significativa. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.

É fundamental considerar os custos de transferência, imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Jardim Paradiso Alpínia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paradiso Alpínia em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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