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Apartamento em Marília com 2 Quartos e 1 Banheiro , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Marília/SP!
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 41,85m² de área privativa. Localizado em um condomínio com playground, salão de festa, churrasqueira e piscina, próximo a importantes vias de acesso, comércios, escolas e shopping center. Ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Atenção investidores: Leilão de direitos fiduciários com 40% de desconto sobre o valor de avaliação! Uma chance única de adquirir um imóvel em uma localização estratégica com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 107.533,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Marília, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% sobre o valor de avaliação. A localização no Jardim Califórnia, com fácil acesso a vias importantes e proximidade a comércios e serviços, agrega valor significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 107.533,86 para a primeira praça, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 179.223,11. A recomendação é aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois o lance mínimo pode ser ainda menor, maximizando o potencial de lucro.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores com capital disponível, essa condição pode ser vantajosa, pois garante a aquisição sem a concorrência de compradores que dependem de financiamento.
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 41,85m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem é um formato procurado no mercado imobiliário. A infraestrutura do condomínio (playground, salão de festa, churrasqueira, piscina) também é um atrativo para locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão. Se possível, ofertar um lance na primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça, onde o valor de entrada pode ser mais vantajoso.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e eventuais custos de reforma ou regularização. O IPTU mensal é de R$ 10,68 e o condomínio é de R$ 200,00, valores relativamente baixos.
  3. Estratégia de Saída: Após a aquisição, avaliar o mercado local para definir a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.533,86. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Salé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salé em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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