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Apartamento em Marília com Direitos , Marília , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Marília/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em uma localização estratégica. A possibilidade de acompanhamento presencial no escritório do leiloeiro oferece flexibilidade aos interessados.
A estrutura de pagamento, com lance à vista e opções de parcelamento em até 30 meses, torna este investimento acessível. A comissão de 5% e a sub-rogação de débitos de IPTU e taxas propter rem no valor da arrematação são condições favoráveis.
Não perca a chance de analisar este ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 17:00
Valor: R$ 114.839,43
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 17:00
Valor: R$ 80.387,60
Economia: R$ 34.451,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que representa direitos sobre um apartamento em casas de leilão em Marília/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A natureza dos 'direitos' sobre o imóvel sugere que a aquisição pode envolver a sub-rogação em um processo judicial ou similar, o que demanda uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do comitente é de R$ 110.000,00. Este valor deve ser considerado como um ponto de partida para a análise, mas não como um valor de mercado definitivo.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 114.839,43. Este é o valor mínimo para iniciar a disputa no primeiro leilão.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 80.387,60. Este valor representa uma redução significativa e pode ser mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Incremento: R$ 10.000,00 na primeira praça e R$ 2.000,00 na segunda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em processo de leilão e que o lance inicial na primeira praça é ligeiramente superior à avaliação do comitente, minha recomendação seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial que originou o leilão. Entender a natureza dos 'direitos' adquiridos, possíveis ônus, pendências e o risco de evicção é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é indispensável.
  2. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar significativamente a avaliação do comitente (R$ 110.000,00), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor.
  3. Foco na Segunda Praça:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.839,43 e da 2ª praça é de R$ 80.387,60. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Green Valley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Green Valley em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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