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Apartamento em Mesquita/RJ com 66,81m² , Vila Norma , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.81m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Mesquita/RJ!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 66,81 m² e uma área privativa de 42,9 m², ideal para quem busca um imóvel com bom espaço. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel se encontra na Avenida Coelho da Rocha, 2235, Apto. 501, Bloco 10, no bairro Rocha Sobrinho. A matrícula 3618 no RI 2 de Mesquita/RJ garante a segurança jurídica da transação. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de retomada pela Caixa Econômica Federal indica um processo de aquisição vantajoso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mesquita/RJ, com área total de 66,81 m² e área privativa de 42,9 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Rocha Sobrinho, Mesquita/RJ. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e a data de início é 17/10/2025 às 10:00, é crucial acompanhar as praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, que geralmente ocorre poucos dias depois, pode apresentar um valor mais acessível. A data de encerramento do leilão (leilao_data_encerramento) deve ser monitorada de perto.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Consultar advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado ou para otimizar o valor de venda.
  • Financiamento e Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa. Embora o HTML não especifique financiamento, imóveis da Caixa frequentemente permitem o uso de FGTS e financiamento bancário. É essencial confirmar essas possibilidades.
  • Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e outros documentos relevantes para garantir a clareza sobre débitos e pendências.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita cobrir os custos de de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Mesquita/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Caminhos do Rio 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Caminhos do Rio 2 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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