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Apartamento em Multipropriedade com 44,53m² na Praia do Mutá , Ponta Do Mutá , Porto Seguro - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.37m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em multipropriedade! Adquira uma fração do Apartamento 154 no Condomínio Ondas Praia Resort, localizado na cobiçada Ponta do Mutá, imóveis de leilão em Porto Seguro/BA. Com área privativa de 44,53m², este imóvel oferece a possibilidade de desfrutar de 14 dias por ano, divididos em 26 frações de tempo, conforme a Lei nº 13.777/2018. Ideal para quem busca rentabilidade e lazer em um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil. A localização privilegiada na Avenida Beira Mar garante acesso fácil às belezas naturais da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 67.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 33.500,00
Economia: R$ 33.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no promissor mercado de multipropriedade, especialmente em um local de alto apelo turístico como imóveis de leilão em Porto Seguro/BA. A modalidade de multipropriedade, regulamentada pela Lei nº 13.777/2018, permite a aquisição de frações de tempo, diluindo o custo e o risco, ao mesmo tempo que garante o direito de uso do imóvel por um período determinado anualmente (neste caso, 14 dias, divididos em 26 frações). A área privativa de 44,53m² é adequada para acomodar confortavelmente os usuários durante seus períodos de estadia.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel será comercializado em leilão judicial, com o primeiro leilão com lance inicial de R$ 67.000,00 e o segundo leilão com lance inicial de R$ 33.500,00 (50% de depreciação). A data de encerramento do primeiro leilão é 04/12/2025 às 09:00. Recomenda-se monitorar o leilão e considerar a participação no segundo leilão, caso o lance inicial do primeiro não seja atingido, visando maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Rentabilidade: A localização em Porto Seguro, um destino turístico consolidado, sugere um alto potencial de locação em plataformas de aluguel por temporada. A gestão da multipropriedade, que inclui a divisão das frações de tempo e a administração do condomínio, é crucial para otimizar a rentabilidade. É fundamental pesquisar a taxa de ocupação média do Condomínio Ondas Praia Resort e os valores praticados para aluguéis de curta temporada na região.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o investidor deve considerar os custos com condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (a ser verificado), taxas de leilão e eventuais custos de manutenção e reforma. A descrição menciona que o imóvel é uma fração (cota nº 09), o que implica que o comprador não terá a posse integral do imóvel, mas sim o dir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Seguro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Seguro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Seguro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Seguro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.000,00 e da 2ª praça é de R$ 33.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Seguro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Seguro no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Seguro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Do Mutá em Porto Seguro/BA. A região de Ponta Do Mutá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Seguro. Confira outros imóveis em leilão em Porto Seguro.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Seguro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Seguro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Seguro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Seguro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Seguro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Seguro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Seguro.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Seguro fica no condomínio Residencial Porto Seguro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Seguro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Seguro em Porto Seguro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Seguro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Seguro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Seguro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Seguro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Seguro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Seguro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Seguro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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