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Apartamento em Natal com 1 Quarto e Área Privativa de 49,58m² , Petrópolis , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.9059m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Natal!
Apartamento tipo Flat no Edifício Ocean View II, localizado em Petrôpolis, um dos bairros mais nobres da cidade. Com 1 quarto, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece 49,58m² de área privativa e 84,90m² de área total. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A localização é privilegiada, próximo a comércios, serviços e com fácil acesso a outras regiões da cidade. A fração ideal do terreno é de 0,00686583 avos, foreiro ao Patrimônio Municipal de Natal.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 380.352,00, com proposta mínima de 50% sobre a avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 20:31
Valor: R$ 190.176,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um flat em leilões em Natal, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em Petrôpolis, um bairro consolidado, é um ponto forte, pois geralmente associa-se a uma boa infraestrutura e valorização.

Considerando que o valor mínimo da proposta é de 50% da avaliação (R$ 190.176,00), e a avaliação é de R$ 380.352,00, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser significativo, especialmente se o objetivo for a revenda após uma valorização ou a locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de flats similares na região de Petrôpolis, Natal. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades do condomínio, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, é fundamental tentar obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, ou de obter fotos e vídeos detalhados, isso pode revelar custos adicionais com reformas ou adaptações.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos de:

    • Impostos (ITBI);
    • Taxas de cartório e registro;
    • Custos com a desocupação do imóvel (se aplicável e se não for possível negociar com o ocupante);
    • Possíveis reformas ou atualizações necessárias;
    • Dívidas de condomínio (R$ 6.673,64 até abril/2025, mais atualizações).
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo é 50% da avaliação, e o leilão é judicial (processo 0000559-60.2022.5.21.0006), pode haver outros interessados. Um lance inicial próximo ao valor mínimo pode ser uma estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.176,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Natal/RN. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Ocean View Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ocean View Residence em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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