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Apartamento em Natal/RN com 77m² , Candelária , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um imóvel diretamente da Procuradoria da Fazenda Nacional! Este apartamento em leilão de imóveis em Natal/RN, localizado na Alameda das Mansões, 3693, Candelária, oferece uma chance de investimento com condições de venda transparentes. O processo de aquisição é feito através do sistema COMPREI, onde a maior proposta até às 08:00 do dia de encerramento é a vencedora. Explore a possibilidade de "compra imediata" com o valor de avaliação ou superior, ou participe da disputa a partir do lance mínimo. A estrutura de parcelamento, com entrada de 25% e até 59 parcelas, pode ser um grande atrativo. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/02/2026 08:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 08:00
Valor: R$ 154.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilão de imóveis em Natal/RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir bens através de processos judiciais, especificamente pela Procuradoria da Fazenda Nacional via sistema COMPREI. A descrição indica que o imóvel está em leilão judicial, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado, especialmente se considerado o desconto de 30% na segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com início em 14/03/2026 às 08:00 e valor inicial de R$ 154.000,00, representa um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 220.000,00). Para um investidor com capital disponível, esta seria a praça mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel ainda não possui lances, o investidor tem a vantagem de poder definir o valor inicial da disputa. Recomenda-se monitorar o link do COMPREI para verificar se há outras propostas e, se possível, ofertar um valor competitivo, mas ainda assim buscando o menor preço possível, especialmente se a intenção for revenda rápida.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência (ITBI), taxas de registro e eventuais débitos não sub-rogados no preço (embora o edital mencione que débitos tributários como IPTU e taxas de serviços ficam sub-rogados). A informação de que não são aceitos financiamentos bancários ou carta de crédito implica que o pagamento deve ser à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Potencial de Valorização: A localização em Natal/RN, especificamente no bairro Candelária, é um ponto positivo. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares pode ajudar a estimar o potencial de valorização após a reforma (se necessária) e revenda.
  • Riscos:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candelária em Natal/RN. A região de Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Bairro Latino - Portão A (Blocos 1-10). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bairro Latino - Portão A (Blocos 1-10) em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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